Fachada posterior
Frecuente cuando existe un espacio exterior accesible, pero requiere revisar huecos, comunidad, anclajes y cubierta.
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Salida de humos por fachada
Estudiamos e instalamos tubos y chimeneas exteriores para restaurantes y cocinas profesionales, desde la campana o el conducto interior hasta la cubierta del edificio. Revisamos recorrido, comunidad, ventanas, balcones, resistencia al fuego, anclajes, estructura, ruido, acceso y mantenimiento.
Respuesta directa a la búsqueda
¿Qué significa instalar una salida de humos por fachada?
El conducto utiliza la fachada como recorrido vertical hasta cubierta
No significa expulsar el humo directamente sobre la calle, el patio o las ventanas. La chimenea exterior conecta la cocina con el punto de evacuación autorizado, normalmente en cubierta, mediante un conducto continuo, estanco, registrable y compatible con las condiciones contra incendios del edificio.
Antes de presupuestar metros de tubo
Estudio de viabilidad de la fachada y la comunidad
Una fachada puede parecer libre desde el suelo y resultar inviable al revisar ventanas, balcones, terrazas, patios, cornisas, vuelos, medianeras, protección del edificio o accesos a cubierta. También puede existir una ruta más adecuada por un patio técnico o un conducto autorizado.
Si la instalación afecta a elementos comunes, debe comprobarse el título constitutivo, los estatutos y el acuerdo comunitario que corresponda. La licencia urbanística o de actividad no sustituye automáticamente la autorización privada, ni la autorización de la comunidad sustituye los requisitos municipales.
La fachada es solo una parte del sistema. También se estudian la campana, el caudal, el diámetro, los codos, el extractor, la aportación de aire y la protección contra incendios. Para una visión general del servicio consulta salidas de humos en Madrid.
No todas las fachadas se resuelven igual
Tipos de recorrido exterior hasta cubierta
La solución se elige por viabilidad, seguridad, mantenimiento e impacto, no únicamente por ser el trazado más corto.
Patio interior
Puede reducir el impacto desde la calle, aunque concentra vecinos, ventanas, resonancia y restricciones de acceso.
Fachada visible
Exige especial atención al acabado, protección urbanística, integración visual, fijaciones y permisos de obra.
Estructura independiente
Puede utilizarse cuando no conviene cargar el tubo directamente sobre la fachada o se necesita salvar obstáculos.
Elementos que deben presupuestarse
Tubo, soportes, estructura, extractor y remate
Conducto exterior
Diámetro, material, pared simple o doble, aislamiento, clasificación contra incendios, uniones y estanqueidad.
Anclajes y abrazaderas
Distancias, soporte, dilatación, carga de viento, vibraciones y compatibilidad con el soporte de fachada.
Estructura metálica
Ménsulas, bastidores, torres o refuerzos cuando la geometría, el peso o la distancia a fachada lo requieren.
Extractor y acústica
Caudal, presión, clasificación, bancada, manguitos, antivibratorios, regulación y posibles silenciadores.
Registros y limpieza
Accesos de inspección en cambios de dirección y tramos que permitan mantener el recorrido con seguridad.
Desembocadura
Remate, altura, estabilidad, descarga, proximidad a receptores y acceso posterior en cubierta.
Normativa aplicada al caso real
Madrid, CTE y propiedad horizontal
La instalación debe cruzar tres planos distintos: evacuación y calidad del aire, seguridad del edificio y autorización para intervenir sobre fachada o elementos comunes.
Evacuación a cubierta en Madrid
La Ordenanza de Calidad del Aire y Sostenibilidad regula la captación, filtrado y conducto de evacuación de las actividades de cocinado no domésticas.
Consultar Ayuntamiento de MadridConductos en fachada
El CTE DB SI regula independencia, registros y clasificación de los conductos de cocinas que deban considerarse local de riesgo especial.
Consultar CTE DB SIFachada y comunidad
La Ley de Propiedad Horizontal limita las modificaciones que alteren seguridad, estructura, configuración exterior o derechos de otros propietarios.
Consultar Ley de Propiedad HorizontalNo recomendamos comprar “tubo EI 30” antes del estudio
Para determinadas cocinas y recorridos el CTE exige EI 30, pero la clasificación final depende del uso, la potencia, la sectorización, los huecos próximos y los elementos atravesados. El presupuesto debe justificar el sistema elegido y no utilizar una etiqueta genérica como sustituto del proyecto.
Huecos, balcones, terrazas y materiales de fachada
La distancia a los receptores condiciona el conducto
Referencia relevante del CTE
Para los sistemas de extracción de cocinas clasificados como local de riesgo especial, el DB SI contempla EI 30 cuando el conducto de fachada pasa a menos de 1,50 m de determinados huecos o zonas sin esa resistencia.
La medida no sustituye el estudio completo de evacuación, propiedad, impacto, acústica y normativa municipal.Ventanas practicables
Se revisa su posición respecto al tubo, uniones, extractor y desembocadura.
Balcones y terrazas
Son zonas de uso y deben considerarse en el recorrido, la protección y las molestias.
Tomas de aire
La descarga no debe provocar reentrada de humo u olores en ventilación o climatización.
Materiales de fachada
El soporte, revestimiento y reacción o resistencia al fuego afectan a fijaciones y protección.
Cornisas y vuelos
Pueden obligar a desplazar el tubo, fabricar piezas especiales o instalar estructura auxiliar.
Edificios protegidos
La integración visual y las autorizaciones urbanísticas pueden limitar o modificar el trazado.
De las fotografías al montaje exterior
Proceso para instalar una chimenea por fachada
Información inicial y fotografías
Dirección, actividad, fachada, patio, cubierta, ventanas, equipos de cocción y metros aproximados.
Visita y medición
Comprobamos recorrido, soportes, accesos, obstáculos, comunidad y conexión con el sistema interior.
Definición técnica
Diámetro, material, clasificación, extractor, anclajes, estructura, acústica y terminal.
Permisos y coordinación
Se revisan proyecto, obra, actividad, comunidad, protección del edificio y medios de acceso.
Fabricación y montaje
Conductos, piezas, fijaciones, estructura, paso a cubierta, extractor y remates previstos.
Revisión y mantenimiento
Comprobación visual, accesibilidad, registros y planificación de limpieza del recorrido.
Precio orientativo, no tarifa cerrada
Cuánto cuesta una salida de humos por fachada
El precio se dispara cuando el tubo debe subir muchas plantas, existen vuelos o balcones, se necesita estructura, protección específica, grúa, andamio, trabajos verticales o una intervención compleja en cubierta.
Referencia publicada en una guía de mercado
≈ 2.500 €
Habitissimo muestra esta cifra como ejemplo de instalación por fachada y un rango general de 2.000 a 12.000 € para salidas de humos. No representa un presupuesto de esta empresa ni una instalación concreta.
Altura y metros
Número de plantas, longitud, diámetro, codos, tramos horizontales y piezas especiales.
Material y fuego
Pared simple o doble, aislamiento y clasificación determinada por el proyecto.
Soportes y estructura
Abrazaderas, ménsulas, bastidores, torre exterior y refuerzos necesarios.
Medios de acceso
Andamio, plataforma, grúa, trabajos verticales, ocupación y prevención.
Extractor y acústica
Caudal, presión, clasificación, silenciadores, regulación y antivibratorios.
Proyecto y permisos
Ingeniería, licencia, comunidad, tasas, obra civil y coordinación con otros gremios.
Fachada y elementos comunes
Qué conviene preparar para la comunidad de propietarios
La decisión no debería apoyarse en una fotografía genérica. Cuanto más definida esté la propuesta, más fácil será valorar su impacto y condiciones.
Plano y recorrido
Salida del local, fachada o patio, altura, obstáculos, cubierta y punto final.
Anclajes y acabado
Tipo de fijación, estructura, color, integración visual y afección al revestimiento.
Ruido y vibración
Ubicación del extractor, silenciadores, antivibratorios y distancia a viviendas.
Seguridad
Material, clasificación, huecos, accesos, mantenimiento y pasos del edificio.
Medios de obra
Andamio, plataforma, trabajos verticales, cubierta y protección de zonas comunes.
Responsabilidades
Proyecto, permisos, seguros, mantenimiento futuro y reparación de posibles daños.
E-E-A-T y confianza comercial
Una propuesta que explique qué se instala y por qué
Fachada identificada
Fotografías, medidas, huecos, cubierta y restricciones del edificio real.
Alcance por escrito
Conductos, piezas, extractor, soportes, estructura, medios y exclusiones.
Sin promesas legales
La viabilidad se condiciona a proyecto, licencia y autorizaciones aplicables.
Diseño mantenible
Registros, acceso a cubierta y posibilidad de limpiar el sistema posteriormente.
Preguntas antes de solicitar el estudio
Preguntas frecuentes sobre salidas de humos por fachada
No debe confundirse instalar el conducto por la fachada con evacuar directamente sobre ella. En las actividades de cocinado, el sistema suele conducir los humos hasta la cubierta o hasta un punto de evacuación admitido por la normativa aplicable. El recorrido y la desembocadura deben revisarse en el proyecto y en la licencia.
No. Deben revisarse la fachada principal o posterior, patios, huecos, balcones, terrazas, protección urbanística, impacto visual, accesos, anclajes, estructura, mantenimiento y derechos de la comunidad. La ruta más corta no siempre es la autorizable.
Cuando el conducto, los anclajes, los pasos o la estructura afectan a fachada, patios, cubierta u otros elementos comunes, debe comprobarse el título constitutivo, los estatutos y el acuerdo comunitario que resulte necesario. También deben tramitarse las autorizaciones de obra y actividad correspondientes.
No existe una clasificación única para todas las instalaciones. El CTE DB SI establece EI 30 en determinados recorridos de extracción de cocinas clasificadas como local de riesgo especial, por ejemplo cuando el conducto discurre por fachada a menos de 1,50 metros de huecos practicables, balcones, terrazas o zonas que no alcancen esa resistencia. El proyecto debe determinar la solución exacta.
La elección puede incluir conductos metálicos de pared simple o doble, sistemas con clasificación de resistencia al fuego, aislamiento, soportes, abrazaderas, estructuras auxiliares, registros y terminales de descarga. El material se decide según temperatura, grasa, recorrido, corrosión, fuego, acústica y mantenimiento.
Las guías de precios publican referencias muy amplias. Habitissimo muestra un rango general de 2.000 a 12.000 euros para salidas de humos en locales y una referencia de 2.500 euros para una instalación por fachada. No es una tarifa: la altura, metros de conducto, resistencia al fuego, estructura, grúa, trabajos verticales, extractor, proyecto y permisos pueden modificar mucho el presupuesto.
Depende de la altura, geometría, patio o fachada, espacio disponible, duración, peso de los tramos, estructura y normas de prevención. Los trabajos verticales pueden ser útiles en algunos recorridos, pero no sustituyen automáticamente una plataforma o una grúa cuando hay que elevar piezas pesadas o montar estructuras.
El diseño puede requerir extractor correctamente dimensionado, bancadas, elementos antivibratorios, conexiones flexibles, silenciadores, velocidad de aire adecuada y soportes que no transmitan vibración a viviendas o estructura. La solución acústica debe estudiarse junto con el recorrido.
En algunos proyectos puede estudiarse un acabado, pintura compatible, cerramiento o estructura que reduzca el impacto visual. Debe mantenerse la ventilación, la inspección, la resistencia al fuego, la accesibilidad y la autorización urbanística o comunitaria. No se debe ocultar el conducto de forma que impida limpiarlo o revisarlo.
Necesitamos dirección, tipo de negocio, fotografías desde el local hasta cubierta, altura aproximada, planos si existen, equipos de cocción, potencia, posibles patios o fachadas, ubicación de ventanas y balcones, acceso a cubierta, situación de la comunidad y estado de la licencia o proyecto.
Solicita un estudio de la fachada
Envíanos la dirección, fotografías del local, fachada, patios y cubierta, el tipo de negocio, los equipos de cocción y los metros aproximados. Te indicaremos qué información falta para comprobar el recorrido y preparar una propuesta.